2月常德市城區住宅共成交1474套，環比上升60.4%，銷售面積16.4萬方，環比上升62.8%，普通住宅成交均價4390元/平（別墅產品除外）；非住宅成交348套，銷售面積2.30萬方，成交均價7267元/平。

恒福名苑銷售均價為3697元/平、南坪安置小區銷售均價為4460元/平。分別居住宅總套數及總金額榜首。

2月常德市住宅排行榜前十主要以安置小區和德山區域為主，知名國企大盤均未上排行榜，低單價樓盤拉低了常德市城區整體均價。

 2月鼎城區住宅共成交287套，銷售面積3.57萬方，成交均價4799元/平；非住宅成交95套，銷售面積0.44萬方，成交均價10513元/平。

碧桂園天悅灣以129套、總金額1.07億元獲鼎城區住宅套數、金額雙料冠軍，銷售均價6539元/平，精裝房價格拉高了鼎城區本月整體均價。新日世紀城以成交25套、總金額0.15億元獲鼎城區非住宅銷售套數、總金額雙榜首，銷售均價21535元/平。

全國已發布多項政策推動住房租賃市場發展，未來房產市場將走向租購并舉時代，放低整合已成為趨勢，各地政府也在大力培育發展住房租賃市場，未來房地產市場將進入新時代。本月常德市城區2018年棚改工作開啟78個棚改項目、征拆15532戶，常德房地產市場未來可期。

受供應影響，本月常德住宅市場熱度有所下降，環比下降64.0%，2月常德市住宅排行榜前十主要以安置小區和德山區域為主，知名國企大盤均未上排行榜，低單價拉低了常德市城區整體均價。但碧桂園天悅灣，精裝房單價拉高了整個鼎城區均價。